Cogedim Club Résidences seniors privées en France
Par l'équipe éditoriale OuiRetraite Mis à jour le
Cogedim Club est la marque résidence senior du promoteur Altarea Cogedim, l'un des grands acteurs immobiliers français. La chaîne compte environ 25 résidences ouvertes ou en livraison, concentrées en Île-de-France et grandes métropoles. Positionnement haut de gamme avec services hôteliers (restaurant midi/soir inclus, conciergerie, animations quotidiennes) et architecture contemporaine. Modèle commercial mixte : location pour les futurs résidents, achat en VEFA pour les investisseurs et propriétaires occupants. Loyers T1 démarrant autour de 1 500 € en centre-ville, jusqu'à plus de 3 000 € pour un T2 à Paris ou Boulogne. APL non applicable.
résidences en France
conventionnement APL
Cogedim Club en bref
Cogedim Club est la marque résidence services seniors du groupe Altarea Cogedim, l'un des principaux promoteurs immobiliers français — ce qui se voit immédiatement dans le positionnement architectural des sites : bâti contemporain, parties communes spacieuses, services hôteliers intégrés. La chaîne compte environ 25 résidences livrées ou en commercialisation, avec une forte concentration en Île-de-France (Boulogne, Issy-les-Moulineaux, Neuilly, Levallois) et dans les premières couronnes des grandes métropoles régionales.
Le modèle commercial est mixte. Pour les futurs résidents, la location longue durée est la norme, avec des loyers de T1 démarrant autour de 1 500 € en centre-ville Paris et 1 200 € en métropole régionale. Pour les investisseurs ou propriétaires occupants, la vente en VEFA est proposée sur les programmes neufs avec un ticket d'entrée à partir de 250 000 € pour un T1 et fréquemment au-dessus de 500 000 € pour un T2 dans le 9-2 parisien.
Le forfait services obligatoire est en haut de fourchette du marché (350 à 450 €/mois) mais couvre largement plus que la moyenne : deux repas par jour au restaurant, conciergerie présente en continu, animations multiples, ménage hebdomadaire des parties privatives, et accès aux espaces bien-être de la résidence. Cette densité de services rend Cogedim Club lisible mais cher : le coût mensuel tout compris pour un résident solo en T1 se situe typiquement entre 1 900 et 2 600 €. La marque n'est généralement pas conventionnée APL.
Synthèse rédigée par OuiRetraite à partir des sources publiques. Site officiel : cogedim.com.
Modèle économique et public visé
- Segment de prix
- Haut de gamme
- Modalités
- location longue durée, achat en pleine propriété
- Groupe
- Altarea Cogedim
- APL applicable
- non conventionnée APL — l'aide au logement n'est pas applicable
Liste des résidences Cogedim Club — en cours de vérification
Les résidences de la marque Cogedim Club font partie de notre prochaine vague d'ingestion. En attendant, vous pouvez :
- Consulter le site officiel de Cogedim Club pour le maillage géographique complet.
- Comparer les autres marques dont les résidences sont déjà référencées.
- Rechercher par ville les solutions seniors disponibles (EHPAD, résidence autonomie, résidence senior privée).
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Questions fréquentes
Combien y a-t-il de résidences Cogedim Club en France ?
Cogedim Club compte environ 25 résidences en France métropolitaine.
Cogedim Club est-elle conventionnée APL ?
Cogedim Club est non conventionnée APL — l'aide au logement n'est pas applicable. Pour les résidents éligibles à l'aide au logement, la liste exacte des sites conventionnés mérite d'être demandée directement à la marque ou à votre CAF.
À quel public Cogedim Club s'adresse-t-elle ?
Le positionnement haut de gamme cible des seniors CSP+ de 70 à 85 ans, autonomes, qui valorisent les services intégrés (restaurant, conciergerie, espaces bien-être).