Les Girandières Résidences seniors privées en France
Par l'équipe éditoriale OuiRetraite Mis à jour le
Les Girandières est la marque de résidences services seniors du groupe Réside Études, comptant environ 120 sites en France métropolitaine. Le modèle est mixte : location longue durée pour les futurs résidents, achat en LMNP géré pour les investisseurs particuliers. Les loyers de T1 se situent typiquement entre 850 et 1 200 € par mois hors charges, avec un forfait services qui comprend animations, sécurité 24/7 et plateau de restauration une fois par jour. La majorité des sites n'est pas conventionnée APL. Plutôt adapté aux seniors autonomes de 65 à 80 ans cherchant un milieu de gamme accessible.
résidences en France
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Les Girandières en bref
Les Girandières est la chaîne de résidences services seniors du groupe Réside Études, avec environ 120 sites répartis en France métropolitaine — un maillage plus dense en région Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine et Bretagne qu'à proximité immédiate de Paris. Le groupe Réside Études exploite par ailleurs des résidences étudiantes et tourisme, ce qui donne à la marque une logique de gestion immobilière relativement standardisée.
Le positionnement tarifaire se situe sur le milieu de gamme, plutôt en bas de fourchette. Les T1 de 25 à 35 m² se louent entre 850 et 1 200 € par mois hors charges, et les T2 de 45 à 55 m² entre 1 100 et 1 600 €. Le forfait services obligatoire (200 à 300 €/mois) couvre généralement les animations communautaires, la sécurité 24/7, la téléalarme et une partie restauration — souvent un plateau ou un repas par jour, le reste étant à la carte.
La marque est commercialisée à la fois en location directe pour les seniors entrants et en achat LMNP pour les investisseurs particuliers, ce qui en fait l'un des acteurs de référence sur la défiscalisation Censi-Bouvard pour les programmes anciens. À vérifier avant signature : la majorité des sites Girandières n'est pas conventionnée APL. Pour les futurs résidents aux ressources modestes, le reste à charge mensuel doit donc se calculer sans cette aide, ce qui peut pousser à considérer une résidence autonomie publique en alternative.
Synthèse rédigée par OuiRetraite à partir des sources publiques. Site officiel : les-girandieres.com.
Modèle économique et public visé
- Segment de prix
- Milieu de gamme
- Modalités
- location longue durée, achat en pleine propriété, investissement LMNP
- Groupe
- Réside Études
- APL applicable
- non conventionnée APL — l'aide au logement n'est pas applicable
Liste des résidences Les Girandières — en cours de vérification
Les résidences de la marque Les Girandières font partie de notre prochaine vague d'ingestion. En attendant, vous pouvez :
- Consulter le site officiel de Les Girandières pour le maillage géographique complet.
- Comparer les autres marques dont les résidences sont déjà référencées.
- Rechercher par ville les solutions seniors disponibles (EHPAD, résidence autonomie, résidence senior privée).
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Questions fréquentes
Combien y a-t-il de résidences Les Girandières en France ?
Les Girandières compte environ 120 résidences en France métropolitaine.
Les Girandières est-elle conventionnée APL ?
Les Girandières est non conventionnée APL — l'aide au logement n'est pas applicable. Pour les résidents éligibles à l'aide au logement, la liste exacte des sites conventionnés mérite d'être demandée directement à la marque ou à votre CAF.
À quel public Les Girandières s'adresse-t-elle ?
Le positionnement milieu de gamme cible des seniors autonomes de 65 à 85 ans avec un budget modéré qui souhaitent un cadre sécurisé avec services à la carte.